sale 80989 R4438777 https://marbellahomes.com/es/show/sale/80989/villa-for-sale-marbella 36.510071 -4.882447 1250000

Casa independiente · Marbella

VILLA UNIFAMILIAR EN EL CENTRO DE MARBELLA, EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO DE ALTO RETORNO.

La propiedad se encuentra ubicada en pleno centro de Marbella, en la Avenida Jose Maria Gironella, Huerta Belón.  

Se trata de una construcción de 821 m² sobre una parcela de 1.110 m².   Construida en 1975, la edificación tiene actualmente uso de oficinas, de hecho lleva siendo la base de una importante empresa de seguridad más de 30 años.   Lo más importante es que tanto el uso residencial cómo el dotacional son compatibles.  

La propiedad necesita una reforma profunda y adaptación a un nuevo uso, estimamos un capex entorno a 1 millón.   En nuestra opinión sería un negocio de alta rentabilidad si se transformase en una residencia de estudiantes / alquileres temporales, ya que hay una gran demanda local de habitaciones y los precios son muy elevados.   Hay más opciones en cualquier caso, la parcela es segregable en dos, se podrían construir dos viviendas nuevas también.

Características

  • Categoría: Inversión
  • Condición: Necesita reformas
  • Características: Sótano
  • Jardín: Privado
  • Orientación: Sur
  • Aparcamiento: Más de uno, Privado
  • Ajuste: Municipio, Tiendas cercanas, Cerca del mar, Cerca de colegios
  • Seguridad: Sistema de alarma
  • Vistas: Jardín, Calle

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€1.250.000
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Resumen

Tipo Casa independiente
Dormitorios 7
Baños 4
Aparcamiento
Jardín
Piscina No
Tamaño construido 821m² m²
Tamaño terraza 0m² m²
Tamaño parcela 1.110m² m²
Calificación energética pendiente
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Marbella, Costa del Sol, Spain

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