3 Chambres Appartement à Vendre à Ojén

Chiffres clés

Appartement · Ojén

À propos de ce bien

Programme immobilier neuf : prix allant de 315 900 € à 399 000 €. [Chambres : 3 - 3] [Salles de bains : 2 - 2] [Surface construite : 112,00 m² - 117,00 m²]

Résidences neuves à Ojén, à seulement 10 minutes de Marbella, situées dans un cadre naturel paisible et bien desservi. Elles comprennent un parking, un débarras et la certification énergétique de classe A, ainsi qu'un projet d'aménagement intérieur exclusif signé Kave Home.

Fonctionnalité, confort et efficacité se marient à merveille dans ces logements flambant neufs. Les propriétés disposent de 3 chambres et de 2 salles de bains, avec un agencement lumineux, pratique et moderne. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée, conçue pour s’intégrer harmonieusement à l’espace de vie principal, renforçant ainsi la sensation d’espace et de continuité.

Les logements disposent de terrasses privées de 6,36 m², 8,53 m² et 31,75 m², offrant des espaces extérieurs polyvalents, parfaits pour prendre un café le matin, aménager un petit jardin, créer un coin lecture tranquille ou se détendre tout en profitant du climat méditerranéen toute l’année, avec vue sur la mer et les montagnes.

Pour un confort optimal, chaque logement comprend une place de garage et un débarras.

Certifiées classe énergétique A, ces résidences garantissent durabilité et économies d’énergie significatives.

En tant que valeur ajoutée exclusive, un projet complet d’aménagement et de décoration réalisé par la prestigieuse agence Kave Home est inclus, vous permettant de visualiser et de personnaliser votre nouveau logement dès le début.

Une excellente opportunité d’acquérir une maison moderne et performante, idéale comme résidence principale ou comme investissement à fort potentiel, stratégiquement située entre la nature et la Costa del Sol.

Coûts estimés à la charge de l’acheteur : l’achat est soumis à une TVA (IVA) de 10 % et au droit de timbre (AJD) (loi 5/2021 sur les impôts attribués), au taux de 1,2 %. Les honoraires de notaire et les frais d’enregistrement foncier sont régis par les barèmes officiels (RD 1426/1989 et RD 1427/1989, respectivement). Les frais estimés varient entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d’enregistrement. Agence administrative (Gestoría) (si engagée de manière volontaire, les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. L’impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 du TRLRHL).

Le coût total estimé pour l’acheteur est indicatif et fourni conformément à l’art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’agence immobilière sont à la charge du vendeur.

Emplacement

Ojén, Costa del Sol