2 Chambres Appartement à Vendre à Marbella

Chiffres clés

Appartement · Marbella

À propos de ce bien

Appartement rénové offrant une vue imprenable sur la mer, en bord de mer.

Ce magnifique appartement entièrement rénové est situé en première ligne de plage, dans le quartier de la Marina de Marbella, un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de tous les services essentiels, des restaurants et de la plage.

De là, le bien offre une vue panoramique sur la mer depuis les deux chambres et la terrasse. Il comprend deux chambres et deux salles de bains (dont une attenante), ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée reliée au salon lumineux, créant ainsi une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de la vie au bord de la mer.

Elle comprend une place de parking souterraine privée et un débarras. Le complexe résidentiel dispose de trois entrées : l’une sur l’Avenida Duque de Ahumada, une autre sur l’Avenida Antonio Belón et la troisième sur la Calle Sevillano. De plus, il offre une piscine sur le toit et un service de conciergerie 24h/24.

Une résidence idéale pour ceux qui recherchent le confort, l’élégance et un emplacement privilégié en bord de mer.

Frais estimés à la charge de l’acquéreur : L’achat est soumis à l’impôt sur les transmissions immobilières (ITP), conformément à la loi 5/2021 relative aux impôts sur les transmissions, dont le taux maximal général est de 7 %. La base imposable correspondra au montant le plus élevé entre le prix figurant dans l’acte de vente et la valeur cadastrale de référence (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur. Les frais d’acte notarié et d’enregistrement foncier sont régis par des barèmes officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). Le coût estimé varie entre 500 et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 et 1 500 € pour les frais d’enregistrement. Honoraires d’agence administrative (en cas de contrat volontaire, avec des honoraires librement convenus) : estimés entre 300 et 500 €. L’impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 du TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur : 979 000 €. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

NGS.

Emplacement

Marbella, Costa del Sol