2 Chambres Appartement à Vendre à Ojén

Chiffres clés

Appartement · Ojén

À propos de ce bien

Appartement de rêve avec grand jardin privé et vue sur la mer

Situé dans le prestigieux lotissement de Palo Alto, récemment construit et doté d’équipements haut de gamme, notamment des appareils électroménagers haut de gamme et un système aérothermique, à seulement 2 minutes du centre commercial La Cañada, cet appartement exclusif de deux chambres au rez-de-chaussée allie luxe, confort et design dans un cadre incomparable. Il dispose d’un spacieux jardin privé, ainsi que de terrasses couvertes et découvertes d’où vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur la mer Méditerranée scintillante.

Chaque détail de la propriété a été soigneusement pensé dans un esprit d’élégance scandinave, créant des espaces lumineux, sophistiqués et accueillants. L’agencement et les finitions haut de gamme garantissent une expérience de vie exceptionnelle, où tranquillité et style se marient à la perfection.

La propriété comprend une place de parking souterraine et un débarras, ainsi qu’un accès exclusif au club-house doté d’un espace de coworking, d’une salle de sport et d’un spa ultramoderne, conçu pour ceux qui privilégient un mode de vie actif et sain sans faire de compromis sur le confort.

Le complexe immobilier est en soi une oasis de sérénité : des jardins luxuriants, une piscine extérieure avec vue sur la mer et un service de sécurité 24h/24 et 7j/7 garantissent intimité, bien-être et une atmosphère exclusive, ce qui en fait le lieu de vie idéal.

En bref, cet appartement d’angle au rez-de-chaussée est bien plus qu’un simple logement : c’est un havre de paix méditerranéen où chaque jour se vit avec élégance, style et des vues à couper le souffle.

Bienvenue dans votre rêve méditerranéen.

Coûts estimés à la charge de l’acquéreur : L’achat est soumis à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (loi n° 5/2021 relative aux impôts sur les transmissions), dont le taux maximal général est de 7 %. La base imposable correspondra au montant le plus élevé entre le prix d’achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte consolidé de la loi sur l’ITP et l’AJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur. Les frais liés à l’acte notarié et à l’inscription au registre foncier sont régis par un barème officiel (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). Le montant estimé se situe entre 500 et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 et 1 500 € pour les frais d’enregistrement au registre foncier. Services administratifs (gestoría), en cas de recours volontaire (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 et 500 €.L’impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du Texte consolidé de la loi sur les finances locales).Coût total estimé pour l’acheteur : 790 900 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l’article 20.1.c) du Texte consolidé de la loi générale sur la protection des consommateurs et des utilisateurs. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l’acquéreur. Les honoraires d’agence immobilière sont à la charge du vendeur.

ERE

Emplacement

Ojén, Costa del Sol